Монолитное строительство коттеджей и домов (ж/б с несъемной опалубкой из блоков ППС)

     Стоимость строительства 1кв.м.  общей площади от 12000 рублей!

 

для базовой комплектации домов из ППС блоков:

1. Земляные работы
2. Устройство фундамента (ленточный, монолитный ж/б, заглубление 1,6м, отмостка утепленная)
3. Устройство цоколя
4. Стены из несъемной опалубки (толщина стены 30 см: 15 см – монолитный железобетон, 15 см (10+50) – наружный и внутренний слой из пенополистирола плотностью 25-30 кг/м3)
5. Устройство перекрытия (монолитный ж/б)
6. Устройство утепленной крыши, гибкая черепица IKO, водосточная система Scala plastic, подшивка карнизов канадским софитом

1. Земляные работы2. Устройство фундамента (ленточный, монолитный ж/б, заглубление 1,6м, отмостка утепленная)3. Устройство цоколя4. Стены из несъемной опалубки (толщина стены 30 см: 15 см – монолитный железобетон, 15 см (10+50) – наружный и внутренний слой из пенополистирола плотностью 25-30 кг/м3)5. Устройство перекрытия (монолитный ж/б)6. Устройство утепленной крыши, IKO, водосточная система Scala plastic, подшивка карнизов канадским софитом

 

 

Стоимость строительства 1кв.м.  общей площади от 25000 рублей!

Для комплектации «под ключ»:

1-6 пункты
7. Фасад  штукатурный (вентилируемый фасад недопустим!)
8. Окна Rehau-sib 80 mm
9. Внутренняя отделка  (стены из пазогребневой плиты, гипсокартон, стяжка пола по утеплителю)
10. Лестницы ж/б монолит, двери входные металлические шпон или порошковая покраска
11. Дымоход и вентиляция
12. Отопление котел и бойлер на газу/жидком топливе
13. Водоснабжение ввод в дом и разводка к точкам
14. Канализация  вывод из дома и разводка к точкам
15. Электрика ввод в дом и разводка до точек

 

 

Система монолитного строительства коттеджей позволяет возводить сразу стену до 4 метров, т.е. сразу высоту этажа.  Толщину стен в монолитном  строительстве   коттеджей можно варьировать, меняя расстояние между блоками несъемной опалубки в зависимости от их вида: несущих или внутренних.Технология монолитного стрительства коттеджей очень проста и напоминает конструктор. Однако при всей ее простоте и доступности необходимо помнить, что доверять монолитное строительство коттеджей лучше профессионалам, т.к. чтобы дом прослужил долго ( больше 7-10 лет, то несъемная опалубка должна быть изготовлена из пенополистирола с плотностью 16-17 кг/м3 МИНИМУМ! (а это примерно ПСБ 25) и целесообразно предусматривать в проектах таких зданий дополнительный регулируемый приток воздуха.

 

ЭТАПЫ РАБОТ

 

1.Земляные работы

Определяется точное положение дома на застраиваемом участке и нулевая отметка. Заказчик принимает разметку дома и выноску осей с отражением в акте приема-сдачи. Далее, в ходе строительства дома, все размеры и геометрия определяются относительно выполненной разметки осей здания.

 

2,3. Фундамент и цоколь

Применяем ленточный фундамент под несущими стенами сечением 400х400 мм на песчаной выравнивающей подушке толщиной 200мм. Глубина залегания подошвы – 1,6 м. Материал - армированный бетон марки В25. (Внимание: наша компания принципиально не возводит фундаменты из фундаментных блоков ФБС!)
Прокладываем к точкам подключения закладные трубы, через которые в будующем будут заведены вода и электричество, выведено наружное освещение и т.д.
Далее на ленту через слой гидроизоляции и выпуски арматуры монтируется несъемная опалубка.
Монтируются канализационные трубы. Выход канализации выводится за периметр дома.
Опалубка монтируется и заливается до уровня плиты пола 1-го этажа, образуя цоколь от 0,3 до 1,0 м от земли.
Производится обратная засыпка грунта с вертикальной планировкой внутри периметра.
На утрамбованную песчаную подушку толщиной 200мм укладывается утеплитель и гидроизоляция.
Монтируется арматурный каркас плиты. Используется 2 слоя арматуры д. 10 мм с защитным слоем, шаг армирования 200 мм, толщина плиты 150 мм, бетон марки М300. В случае выбора в качестве системы отопления  «теплый пол»  на верхний слой арматуры монтируются контуры отопления.
Для защиты фундамента от влаги и промерзания монтируем бетонную утепленную 50мм  пенополистиролом отмостку (ширина 1 м, толщина 80мм, армирована дорожной сеткой, уклон от дома 5%).

4. Стены внешнего периметра

Стены монтируются по технологии литья бетона в несъемную опалубку (несъемная опалубка Мосстрой-31 серия 30). Далее опалубка армируется и заливается бетоном марки М300.

5. Перекрытия

Монолитная ж/б плита толщиной 150 мм, 2 слоя арматуры д.10 мм с защитным слоем, шаг армирования 200 мм, марка бетона не ниже В 22.5. При необходимости применяется зональное усиление армирования плиты, а также предусматриваются усиливающие ригеля.
 В плите прокладывается кабель под освещение. В случае выбора в качестве системы отопления «теплый пол» - на верхний слой арматуры монтируются контуры отопления. Предусматриваются отверстия под стояки канализации и водоснабжения, дымоходы, вентканалы и т.д.

6. Крыша

Классический кровельный пирог:
Стропильная система из дерева хвойных пород сечением 50х150 мм, с шагом 60см. Крепление мауэрлата на шпильки М10.
Утепление базальтовым утеплителем плотностью не ниже 35 по потолку или кровле в зависимости от проекта.
Обрешетка, контробрешетка, OSB или фанера повышенной влагостойкости. Паро-гидро изоляционные мембраны «Ютафол».
Кровельное покрытие – гибкая черепица «IKO» производства Бельгия. Водосточная система Scala plastic пр-ва Швеция. Подшивка карнизов канадским софитом.
Опционально: мансардные окна, проходы через кровлю.

 

7. Фасад штукатурный

С использованием материалов фирмы Церезит.
Финишный слой – декоративная фасадная штукатурка, отколерованная в массе (требует покраски не ранее чем через 5-7 лет эксплуатации).
Цоколь - искуственный камень.
Опционально: декоративные элементы.

8. Окна

ПВХ окна Rehau-sib 80 мм цвет белый, двухкамерный стеклопакет 4М1-12-4М1-12-К4.
Опционально – ламинация, раскладка и криволинейные формы.
Отливы - металл с покрытием или ПВХ, откосы - штукатурка, подоконники - ПВХ.

9. Внутренняя отделка

Пол – геотекстиль, утеплитель, стяжка.
Внутренние перегородки – гипсовые пазогребневые плиты.
На стенах в сухих помещениях – гипсокартон с заделкой швов.
Стены во влажных помещениях – подготовлены под укладку плитки (клеевой слой, армированный фасадной сеткой).
Потолки: бетонные перекрытия - гипсовая штукатурка, потолок верхнего этажа – 2 слоя гипсокартона на металлическом каркасе.

10. Двери, лестницы

Лестница ж/б монолит. На чердак - складная лестница производства Факро или РОТО.
Входная дверь стальная,  панели МДФ или порошковая покраска. Производство Российское. Дверь в топочную металлическая с порошковой окраской, задвижка с внутренней стороны.
Инженерные системы.

 

11. Дымоходы и вентиляция

Дымоход керамический Шидель (для котла в топочной и для камина). Каналы вентиляции из кирпича или ГВЛ.

 

12. Отопление

Котел на газу или жидком топливе. В базовом варианте - котел и бойлер средней ценовой категории Чешского, Итальянского или Английского производства.
Опционально: система отопления с радиаторами или «теплый пол», тепловой насос.

 

13. Водоснабжение

Ввод в дом, фильтры грубой очистки.
ГВС – нагрев воды встроенным в котел или независимым бойлером косвенного нагрева.
Трубы горячего и холодного водоснабжения проложены к точкам потребления в соответствии с проектом.
ГВС имеет обратный контур с циркуляционным насосом.

 

14. Канализация

Вывод из дома и разводка по дому к точкам в соответствии с проектом.

 

15. Электрика

Ввод в дом под землей от щита учета со столба бронированным кабелем.
Вводной распределительный щит с качественной автоматикой импортного производства.
Разводка по дому кабелем до точек подключения в соответствии с проектом.
Установочные коробки под розетки и выключатели.

 

Опционально:

• Гаражные и въездные автоматические ворота
•  Охранная и пожарная сигнализация
• Видеонаблюдение
• Система вентиляции и кондиционирования
• Центральное пылеудаление
• Септик биологической очистки Topas

По окончании работ производится очистка участка и вывоз мусора.